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Asset Management

Cornerstone Real Estate Advisers bietet als unabhängiger Dienstleister ein transaktionsorientiertes Asset Management von gewerblichen Immobilien der Nutzungsarten Büro und Einzelhandel für institutionelle Investoren und Banken an.

Wir begleiten Eigentümer und ihre Immobilien während des kompletten Lebenszyklus vom Ankauf über die Bestandsphase bis hin zum Verkauf.



Das Team ist erfahren in den relevanten Tätigkeitsschwerpunkten Vermietung, Asset Management, Sanierung, Projektentwicklung und Transaktionsmanagement.

Leistungen

Asset Management

Die Leistungen im Asset Management werden bei Cornerstone individuell auf die Bedürfnisse der Kunden und der jeweiligen Immobilien abgestimmt. Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen dem Eigentümer bzw. Portfoliomanagement auf der einen sowie den Mietern und Dienstleistern wie Maklern, Architekten, Property und Facility Managern auf der anderen Seite. Objekte mit Leerstand und Revitalisierungsbedarf gehören zu unserem täglichen Geschäft. Im Vordergrund unserer Aktivitäten stehen die nachhaltige Optimierung des Cashflows sowie die Realisierung von Objektpotentialen. Dies erfolgt sowohl über die Mieterlös- als auch über die Kostenseite. Im Rahmen der Berichterstattung können wir maßgeschneiderte Reporting-Lösungen anbieten. Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und als Bausteine auch einzeln abrufbar.

Transaktionsmanagement

Die Beratungsleistungen greifen bereits in der Pre-Akquisitionsphase. Wir identifizieren neue Akquisitionsmöglichkeiten und sorgen mit unseren Leistungen für Klarheit: Wir übernehmen bzw. koordinieren wirtschaftliche und technische Due-Diligence-Verfahren. Wir erstellen auf Basis der Ergebnisse einen detaillierten Businessplan, der als Entscheidungsgrundlage für den Ankauf sowie für die anschließende Umsetzung dient. Am Ende des Optimierungs- und Investmentzyklus helfen wir Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für einen Verkauf zu bestimmen und ermitteln potentielle Investoren. Schließlich beraten wir Sie beim Verkaufsprozess und unterstützen Sie bei den Verhandlungen bis zur Abwicklung des Kaufvertrages.

Vermietung

Ohne Vermietung bleibt die erhoffte Wertsteigerung reine Theorie. Um diesen wichtigsten Werttreiber optimal auszuschöpfen, entwickeln und implementieren wir individuelle Konzepte zur Vermarktung Ihrer Objekte. Eine erfolgreiche Vermietungsarbeit wird durch unsere lokale Marktpräsenz und ein erfahrenes Team gewährleistet. In enger Zusammenarbeit mit den lokalen Maklern und durch direkte Akquise wird das vorhandene Potential zur Gewinnung von neuen Mietern bestmöglich ausgeschöpft. Neben der Neuvermietung kümmern wir uns aktiv um die Bestandsmieter, damit der Cashflow langfristig optimiert wird.

Projektcontrolling / Projektmanagement

Instandhaltung, Sanierung und Anpassung an neue Rahmenbedingungen (z.B. energetische Anforderungen) sind elementare Bestandteile im Lebenszyklus einer Immobilie. Wir koordinieren und steuern die Durchführung aller anfallenden Sanierungsarbeiten und Mieterausbauten. Darüber hinaus verfügen wir über ein breites Netzwerk aus lokalen Architekten, technischen Dienstleistern sowie Bau- und Handwerkerfirmen, die einen Erfolg der Maßnahmen sicherstellen.

Cornerstone hat Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, und München und ist Mitglied bei ULI und dem German Council of Shopping Centers: